Le marché immobilier du comté de Los Angeles a terminé une année 2020 remarquable sur un coup de pouce, avec des ventes en hausse de 26% par rapport à décembre 2019, les prix ayant augmenté de 11%.

Les taux d’intérêt historiquement bas et les stocks limités ont rendu la recherche d’un logement difficile pour les acheteurs à la recherche de plus d’espace. Une étude réalisée par DQNews / CoreLogic sur les transactions conclues dans le comté de Los Angeles en décembre montre …

Ventes: 7 961 maisons neuves et existantes ont été vendues – une augmentation de 26% par an. Année complète? 70 989 ventes dans le comté de Los Angeles – une baisse de 3,4% par rapport aux 12 derniers mois et de 8,9% par rapport à la moyenne de 2010.

Des prix: La médiane nationale de 700 000 $ a augmenté de 11% sur 12 mois. Record élevé? 715 000 $ en septembre. Depuis la grande récession? Augmentation de 27% par rapport au temps de bulle élevé.

La virée shopping de fin d’année dans le sud de la Californie a continué à inverser le froid printanier de la pandémie. Ventes dans la région des six comtés en décembre, ils ont augmenté de 29% par rapport à l’année précédente et la vitesse d’achat la plus rapide depuis juin 2017.

Voici un aperçu des zones clés du marché de Los Angeles en décembre …

Maisons unifamiliales existantes: 5 488 vendus, soit une augmentation de 27% par an. Médiane de 752 000 $ – une augmentation de 15% sur 12 mois.

Copropriétés existantes: 2 094 ventes, en hausse de 32% sur 12 mois. Médiane de 570 000 $ – une augmentation de 5,6% en un an.

Nouvellement construit: Les constructeurs ont vendu 379 maisons neuves, soit une baisse de 4,3% par année. Médiane de 759 250 $ – une augmentation de 18% sur 12 mois.

Approbation du constructeur: 4,8% des ventes contre 6,3% l’année précédente. La part de marché des constructeurs de maisons du comté de Los Angeles se classe sixième parmi les six comtés de SoCal.

Classement du prix: En tant que médiane du comté de Los Angeles par rapport aux cinq autres comtés du sud de la Californie: n ° 2 au total; N ° 2 pour la revente de maisons unifamiliales; # 1 pour la revente de condominiums; et n ° 2 pour les maisons neuves.

À quel point l’argent est-il bon marché? Les taux d’intérêt sur un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans étaient en moyenne de 2,76% au cours des trois mois terminés en décembre, comparativement à 3,7% un an plus tôt. Cela signifie que les chasseurs de maisons ont 13% de pouvoir d’achat en plus.

À ces taux, un acheteur paierait 2 289 $ par mois pour la vente médiane de 700 000 $, en baisse de 20%, comparativement à 2 316 $ 12 mois plus tôt pour la médiane de 629 000 $ l’an dernier. Au cours de l’année écoulée, le paiement typique pour une nouvelle maison est seulement 1% moins cher.

Quelle est la finesse de l’offre? Realtor.com rapporte que les stocks d’Inland Empire ont baissé de 57% en décembre. Il s’agit de la plus forte baisse parmi les 50 plus grands métros du pays. Les inscriptions étaient sur le marché pendant 51 jours en moyenne, la onzième plus basse du pays. La cotation dans les comtés de Los Angeles et d’Orange a chuté de 14%, la quatrième baisse la plus faible depuis la mise en vente pendant 65 jours et la huitième la plus élevée.

Autour de la Californie du Sud, selon le dernier rapport de ventes clôturé de DQNews en décembre …

Région avec six comtés: 24995 vendus, en hausse de 29%. sur 12 mois. Le prix moyen était de 600 000 $ – une augmentation de 10%.

Orange County: 3 611 vendus, en hausse de 18%. Médian? 795 000 $ – une augmentation de 8%.

Comté de Riverside: 4 903 ventes, en hausse de 40%. Médian? 442 500 $ – une augmentation de 11%.

Comté de San Bernardino: 3266 vendus, en hausse de 35%. Médian? 400 000 $ – une augmentation de 13%.

Comté de San Diego: 4 174 ventes, en hausse de 27%. Médian? 645 000 $ – une augmentation de 12%.

Comté de Ventura: 1080 vendus, plus 40%. Médian? 650 000 $ – une augmentation de 14%.



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