Le constructeur de maisons Persimmon est sous pression pour annuler tous ses baux après avoir conclu un règlement à l’amiable sur de prétendues mauvaises ventes.

Le géant du FTSE 100, qui tente de restaurer sa réputation à la suite d’un scandale de bonus et de traitement de plaintes, a été accusé d’avoir violé les normes commerciales après avoir prétendument vendu à tort des dizaines de maisons sur un domaine de Cardiff.

Un certain nombre d’acheteurs du village de St. Edeyrn se sont plaints de ne pas avoir été informés que les maisons étaient louées.

Persimmon a admis que son équipe de vente n'était pas assez claire sur le fait que les maisons vendues sur l'un de ses lots en 2016 et 2017 étaient des baux.

Persimmon a admis que son équipe de vente n’était pas assez claire sur le fait que les maisons vendues sur l’un de ses lots en 2016 et 2017 étaient des baux.

Cela signifiait qu’ils devraient payer un loyer de base et auraient plus de difficulté à le vendre que les copropriétés.

Persimmon a admis que son équipe de vente n’était pas assez claire sur le fait que les maisons vendues sur la propriété en 2016 et 2017 étaient à bail.

Dans une lettre aux acheteurs de Cardiff envoyée plus tôt ce mois-ci, Martin Smith, président de la division East Wales de Persimmon, a admis que nous aurions pu communiquer mieux ou plus clairement lorsque vous avez emménagé pour la première fois.

Le conseil municipal de Cardiff, qui avait pris des mesures conformément aux normes commerciales, a abandonné l’affaire, qui devait faire l’objet d’un procès de sept semaines le mois suivant, après que Persimmon a offert d’accorder à tous les locataires de la propriété la propriété gratuite et le loyer de base payé rembourser.

Dave Holland a écrit aux résidents de St. Edeyrn la semaine dernière au nom du conseil municipal de Cardiff, disant qu’il n’était désormais « pas dans l’intérêt public de porter l’affaire devant la justice, étant donné les risques et les coûts impliqués ». .

Les militants affirment que des milliers d’autres acheteurs faisant des réclamations similaires devraient obtenir la même offre sans avoir à poursuivre Persimmon en justice.

Cela coûterait des millions de livres à Persimmon et ajouterait une pression sur le cours des actions de la société, qui a chuté cette année, en particulier par rapport à ses concurrents. Persimmon est en bonne voie de générer un autre bénéfice avant impôts d’un milliard de livres sterling cette année. La semaine dernière, il a annoncé qu’il dépenserait 15 millions de livres supplémentaires pour améliorer la qualité de construction suite à des critiques de mauvaise qualité de construction.

L’année dernière, Dave Jenkinson, qui a gagné environ 40 millions de livres sterling sur le programme de fidélité controversé de Persimmon avant d’être promu directeur général, a défendu la vente de ses maisons à bail par l’entreprise. Il a dit aux députés qu’il ne comprenait pas comment les acheteurs «ne sauraient pas» que la propriété était louée et qu’il n’était «pas sûr de ce que nous pouvons faire d’autre».

En juin, l’Autorité de la concurrence et des marchés a lancé une enquête à l’échelle du secteur sur les éventuelles ventes erronées de baux.

Katie Kendrick, fondatrice de la National Leasehold Campaign, a déclaré qu’elle était déçue que l’affaire Persimmon ne soit pas portée devant les tribunaux.

« Cette affaire est une préoccupation nationale importante », a-t-elle déclaré. «Ce n’est pas un incident isolé. Des milliers de personnes estiment avoir mal vendu leur propriété locative.

« Nous exhortons Persimmon à honorer cela pour tous les autres à travers le pays qui sont actuellement pris dans le scandale des baux. »

Ashley Bishop, propriétaire d’une maison de 25 ans à St. Edeyrn qui travaille à l’usine Ford de Bridgend, a déclaré qu’on ne lui avait pas dit que sa maison était louée «jusqu’à ce que la machine à cartes soit sortie».

Il a dit qu’il avait été assuré que toutes les maisons sur la propriété étaient louées, mais la société a par la suite vendu des appartements en copropriété. Ashley a déclaré que Persimmon devrait « donner des droits de propriété à tout autre locataire qu’il mettrait dans la même situation ».

Un porte-parole de Persimmon a décrit le don de location comme « un geste de bonne volonté ». En réponse aux appels pour offrir gratuitement des droits de propriété à d’autres locataires, il a déclaré: «Nous avons donné à tous nos locataires le droit d’acheter les droits de propriété que nous possédons à un prix limité à la valeur marchande».

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