• Les mises en chantier en septembre ont augmenté de 1,9% par rapport à août et de 11,1% d’une année sur l’autre à 1,415 million, selon le Bureau du recensement.
  • Les permis de bâtir ont augmenté d’août à septembre de 5,2% à 1,553 million et de 8,1% par rapport à l’année précédente.
  • Les livraisons d’appartements en septembre ont augmenté de 15,3% par rapport à août et de 25,8% par rapport à l’année précédente à 1,413 million.

Après un léger recul en août, la modeste amélioration de l’activité de construction en septembre est une bonne nouvelle. Un bon rapport, mais pas génial, qui reflète à la fois la confiance croissante des constructeurs et probablement des obstacles tenaces empêchant l’industrie de vraiment trouver son meilleur équipement.

Les permis ont fortement augmenté, le meilleur indicateur que plus de maisons viendront à moyen terme. Cependant, la croissance des lancements a été plus turbulente et n’a augmenté que légèrement par rapport au mois d’août. Cela peut être dû à une combinaison de perturbations des activités liées aux ouragans et / ou aux feux de forêt, à la volatilité persistante des prix du bois, à des obstacles réglementaires ou, très probablement, à une combinaison de tout ce qui précède. La construction de maisons unifamiliales continue de mener. Depuis le printemps, les permis pour les maisons unifamiliales individuelles ont augmenté régulièrement au détriment des grands projets multifamiliaux, qui étaient plus incohérents. Une pénurie historique de maisons à vendre sur le marché et des taux hypothécaires qui restent proches de tous les bas, combinés à des vents démographiques défavorables à mesure que les milléniaux vieillissent dans leurs premières années d’achat d’une maison et à un changement probable, induit par une pandémie, de préférence pour des maisons mieux adaptées au travail, l’école et le jeu maintiennent la demande en plein essor.

Cette demande soutenue devrait et est en grande partie une musique aux oreilles des constructeurs – une mesure de la confiance des constructeurs qui a atteint un niveau record en septembre et qui n’a cessé d’augmenter depuis – mais au lieu d’une accélération constante et forte de l’activité de construction, le niveau de construction a augmenté un modèle de niveau fixe d’une croissance plus modeste. Les contraintes réglementaires et d’approvisionnement de longue date auxquelles les constructeurs sont confrontés les obligent à être plus sélectifs dans les projets qu’ils entreprennent.

La publication d’aujourd’hui était une autre victoire pour le marché immobilier, mais étant donné l’optimisme actuel et les conditions favorables du marché, il semble que les constructeurs puissent en avoir plus – et il sera crucial de trouver des moyens d’exploiter ce potentiel face à la pénurie de logements en cours.



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