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FICHIER - Dans cette photo d'archive du 25 septembre 2020, un "vendu" Alors que la construction de nouvelles maisons se poursuit à Westfield, Indiana, les taux hypothécaires ont chuté pour la première fois en plus de deux mois, les acheteurs continuant d'être opprimés par les prix élevés et l'offre limitée.  (Photo AP / Michael Conroy, dossier)

DOSSIER – Dans cette photo d’archive du 25 septembre 2020, il y a un signe «vendu» sur un terrain alors que la construction se poursuit à Westfield, Indiana. Les taux hypothécaires ont baissé pour la première fois en plus de deux mois, les acheteurs continuant d’être étouffés par les prix élevés et l’offre limitée. (Photo AP / Michael Conroy, dossier)

WASHINGTON – La construction de logements aux États-Unis a fortement rebondi en mars, au rythme le plus rapide depuis 2006, alors que les constructeurs de maisons se remettaient d’un février exceptionnellement froid qui a vu les projets s’arrêter.

Les constructeurs ont commencé à construire de nouvelles maisons et appartements en mars à un taux annuel désaisonnalisé de 1,74 million d’unités, a rapporté vendredi le département du Commerce. Cela représente une hausse de 19,4% par rapport à février, lorsque la construction de maisons a reculé de 11,3%. Il s’agissait du rythme le plus rapide pour la construction de maisons depuis 1,8 million en juin 2006 lors du dernier boom immobilier.

De violentes tempêtes ont frappé plusieurs régions du pays en février et repoussé la construction.

Selon le rapport, les demandes de permis de construire, bon signe d’activité future, ont augmenté de 2,7% à un taux annuel désaisonnalisé de 1,77 million d’unités.

Les économistes prévoient que la construction de logements restera forte cette année au milieu de creux records de maisons à vendre. Un nouveau rapport du géant hypothécaire Freddie Mac a conclu qu’il manquait 3,8 millions de maisons unifamiliales au marché du logement pour répondre à la demande – une augmentation de 52% en raison d’une importante pénurie de logements en 2018.

« Nous prévoyons que le rythme de la construction de logements ralentira légèrement par rapport à 2021, mais nous cherchons à l’augmenter de plus de 6% cette année », a déclaré Nancy Vanden Houten, économiste en chef chez Oxford Economics, dans une note de recherche.

Le logement a été une star dans une économie aux prises avec une pandémie mondiale au cours de la dernière année. La construction résidentielle a augmenté de 6,9% à 1,38 million d’unités au cours de l’année.

Les constructeurs de maisons sont actuellement aux prises avec des prix du bois qui ont triplé au cours de la dernière année et des goulots d’étranglement dans la chaîne d’approvisionnement des appareils électroménagers, tandis que les acheteurs de maisons sont confrontés à des prix de l’immobilier plus élevés en raison de la faiblesse des stocks. Cependant, la confiance des constructeurs reste forte. La dernière enquête de l’Association nationale des constructeurs d’habitations / Wells Fargo a relevé l’indice de confiance de 82 en mars à 83 en avril. Toute valeur supérieure à 50 montre que les constructeurs sont optimistes quant à l’avenir.

Le rapport commercial de vendredi a montré que la construction de maisons unifamiliales a commencé à un taux annuel désaisonnalisé de 1,24 million d’unités en mars, en hausse de 15,3% par rapport à février. La construction dans le secteur du logement plus petit et souvent plus instable a augmenté de 30% pour atteindre un taux annuel de 477 000 unités.

Par région du pays, la construction a augmenté dans toutes les régions du pays, à l’exception de l’ouest, qui a connu une baisse de 12,6%. L’activité de construction a augmenté de 122,8% dans le Midwest, avec une croissance de 64% dans le Nord-Est et de 13,5% dans le Sud.





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