Après avoir attribué des travaux sur le modèle de partenariat public-privé (PPP) pour le développement, l’achèvement, l’exploitation et la maintenance de l’Amritsar Circuit House de l’époque britannique en tant qu’installation de service quatre étoiles pour un coût de plus de 23 milliards de roupies, le gouvernement du Pendjab a lancé le processus de développement Une autre installation du gouvernement britannique – la maison de repos pour personnes handicapées – à Patiala, ville natale du Premier ministre Amarinder Singh, est un hôtel patrimonial en mode PPP.

L’Autorité de régulation des infrastructures du Punjab (PIRA) tiendra une audition publique le 24 mars en relation avec le projet proposé, a déclaré Vijay Zade, directeur exécutif du Conseil de développement des infrastructures du Punjab (PIDB). L’Indian Express.

Le coût estimatif du projet, selon la fiche technique du PIDB, est de 28,10 Rs et l’Heritage Hotel, qui serait sur 3,94 hectares, aurait au moins 50 chambres. Le nombre de chambres pourrait être augmenté en fonction de la demande et du business plan.

Les composantes du projet comprennent un parc industriel, une aire de restauration, un restaurant gastronomique, une salle de conditionnement physique, une salle d’activités et une salle de banquet.

L’Héritage Hotel serait un trois étoiles ou plus selon la feuille de termes.

Le projet dans le cadre du PPP doit être réalisé sur la base de la planification, de la construction, du financement et de l’exploitation (DBFOT), le soumissionnaire retenu devant terminer la construction dans les deux ans suivant l’attribution des travaux.

Le projet a une période de concession de 40 ans, y compris la période de construction. Contrairement à l’avant-projet d’appel à propositions pour deux projets d’écotourisme autour du barrage de Thein dans le district de Pathankot, pour lesquels le soumissionnaire retenu, selon le contrat annuel de redevance de 65 milliards de roupies devraient payer pour le projet de l’île de Kulara au gouvernement de l’État pendant 60 ans, le projet PWD Rest House Heritage Hotel ne définit pas le niveau de la redevance de concession. Selon le projet de proposition de redevance annuelle de concession (ACF) de l’hôtel Heritage, celle-ci devrait être payée «avec» [an] Escalade de 10% tous les 3 ans, payable après 24 mois d’entrée en vigueur ou à la date de paiement à la livraison (date de l’opération commerciale, selon la première des deux éventualités pour un FAR (Floor Area Ratio) de 0,75. Le concessionnaire doit également entrer le 0, 6 fois le Pro-Rate ACF tel que spécifié par celui-ci pour chaque FAR supplémentaire utilisé en plus du FAR que l’offre est demandée de fournir aux termes de la DP. « 

Un responsable du PIDB a déclaré qu’ACF était une « variable de soumission » dans la proposition de projet visant à développer la maison de repos pour personnes handicapées à Patiala en tant qu’hôtel patrimonial.

La PWD Rest House est un bâtiment classé Grade I sur Bhupindra Road à Patiala. Le site a une ancienne structure coloniale des années 1940 qui a été construite par les Britanniques. Le site appartient actuellement au ministère du Logement et du Développement urbain. Il y a aussi des quartiers pour les domestiques et des garages sur place. La majeure partie de la zone est verte avec des arbres, des buissons et de l’herbe. Le bâtiment existant compte huit chambres.



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