2 mai – Personne ne criera «bois» aux prix des sciages de si tôt. Les prix des produits du bois ont grimpé en flèche au cours de la dernière année et ne montrent aucun signe de baisse.

«Nous avons constaté une forte hausse des prix du bois dans tous les domaines», a déclaré Tyler Frank de Malmquist Construction.

Une confluence de problèmes pour les fabricants de bois a fait grimper le prix de leurs produits, certains produits en bois populaires comme le contreplaqué ayant plus que triplé le prix.

Au début de la pandémie du formation Divi, les usines ont cessé leurs activités en raison de l’augmentation de la demande de nouvelles maisons, de rénovations et de projets d’amélioration de l’habitat.

En mars de cette année, selon le département américain du Commerce, le nouveau bâtiment a atteint le rythme le plus rapide à l’échelle nationale depuis 2006. Dans la vallée de Flathead, la demande de maisons est devenue si aiguë en mars que l’inventaire des maisons n’était disponible que pendant environ un mois. Selon la Northwest Montana Association of Realtors, cela représente une diminution de 67% du nombre de propriétés à vendre en mars 2020.

Même si de nombreux secteurs commencent à se remettre des perturbations pandémiques, l’industrie du bois continue de faire face à des défis.

Les producteurs ont dû faire face à un arriéré insurmontable dans le processus graduel de retour au travail. Ce processus a été entravé par des problèmes de dotation en personnel qui ont été signalés dans les usines alors qu’elles luttent pour ramener les travailleurs sur le terrain en toute sécurité.

Pour aggraver les choses, les perturbations du commerce international mettent à rude épreuve les chaînes d’approvisionnement telles que le gazoduc du Canada aux États-Unis.

Bien que ces effets pandémiques ne soient pas propres à l’industrie du bois, ils ont un prix élevé.

Selon Jessie Walthers de la Flathead Building Association, les prix des produits en bois ont augmenté dans tous les domaines d’environ 180% à 200% d’avril 2020 à avril 2021.

Les gravures sur bois populaires ont connu des mouvements ascendants particulièrement spectaculaires.

L’année dernière à l’époque, deux par quatre – à un prix par mille pieds-planche – coûtaient environ 490 $ par mille pieds-planche. Ce mois-là, il était de 1 325 $ pour mille, selon l’acheteur corporatif Brent Hartley du Western Building Center.

Au cours de la même période, les panneaux de contreplaqué sont passés de 405 dollars pour mille à 1 550 dollars pour mille.

« C’est assez important », a déclaré Walthers.

Pour les constructeurs, la plus forte hausse de prix s’est produite dans les produits de tôlerie tels que les panneaux de particules orientées ou OSB, un type de matériau à base de bois similaire au panneau de particules. Selon l’Association nationale des constructeurs d’habitations, les prix des panneaux OSB ont augmenté de plus de 250% depuis le printemps dernier.

«Les prix ont considérablement augmenté», a déclaré Frank de Malmquist Construction.

La logistique du bois scié a également ses propres coûts.

Hartley a déclaré que les fournitures sont maintenant plus chères que jamais, ajoutant quelques milliers de dollars supplémentaires à chaque chargement de camion.

Le plus gros problème opérationnel, cependant, est le délai de livraison, qui a augmenté de façon exponentielle au cours de l’année écoulée.

Malmquist voit « des délais extrêmement longs », a rapporté Frank. Il a déclaré que l’attente pour les produits importants – sans parler des spécialités – était « scandaleuse ».

Par exemple, les panneaux OSB ont été détenus à un prix fixe pendant environ 30 jours. Maintenant, cette fenêtre n’est que de cinq jours, parfois plus courte.

Malmquist Construction, basée à Whitefish, s’adapte en gardant un œil sur le marché à terme et en pré-achetant autant d’articles que possible.

« Nous l’avons toujours été », a déclaré Frank.

Mais les clients n’ont pas l’habitude d’être aussi proactifs. Les propriétaires potentiels sont souvent surpris par les retards et le besoin urgent de passer commande.

« Faites connaître votre sélection de produits en temps utile », a conseillé Frank. « Les éléments de finition sont nécessaires beaucoup plus tôt [than people expect]. « 

Cependant, il y a une limite au niveau de planification à l’avance qui est réellement possible.

« Les prix changent du jour au lendemain, donc c’est difficile à prévoir », a souligné Walthers. « C’est dur. »

Elle a dit que certains fournisseurs ont la capacité de fixer un prix fixe indépendamment des fluctuations du marché, mais que cette option n’est pas largement disponible.

Une SOLUTION pour les constructeurs est d’incorporer des «clauses de hausse des prix» dans les contrats de construction pour permettre d’éventuelles augmentations de coûts pendant le processus de construction.

Sinon, Walthers a déclaré: « Le client doit l’accepter, sinon il sera simplement transmis à l’acheteur. »

Cela a à son tour des effets en aval – en particulier sur le logement abordable.

« Cela n’aide pas la situation du logement, c’est sûr », a noté Hartley.

Le manque de logements à faible revenu a soulevé des inquiétudes dans la vallée de Flathead pendant des années et a contribué à une pénurie de main-d’œuvre pour les travailleurs des entreprises locales. Les circonstances actuelles ne peuvent qu’aggraver ce problème.

« Certaines personnes paient en espèces pour les maisons », a déclaré Walthers. « Vous pouvez vous permettre cette augmentation spectaculaire [in housing prices]. Une famille locale ou un premier acheteur, ce n’est pas une option. « 

Au rythme effréné du marché actuel, même ceux qui pourraient se mêler de financement n’ont généralement pas la possibilité de rivaliser avec les acheteurs qui font des offres en espèces.

« Ça va si vite », répéta Walthers.

Combien de temps durera cette tendance est à débattre.

Frank de Malmquist Construction semblait optimiste.

« Nous nous attendons à ce que ces produits diminuent une fois que la production reviendra à la normale », a-t-il déclaré.

Walthers a accepté, mais elle ne sait pas à quel type de calendrier s’attendre de manière réaliste. « Cela finira par s’équilibrer », a-t-elle déclaré. «Je ne pense pas que ce qui se passe soit un problème à long terme.

« Il y a eu des retours mitigés sur les projections », a-t-elle ajouté. « Certains disent que cela pourrait prendre 18 mois ou un an avant qu’ils ne descendent. »

Hartley de WBC a partagé l’incertitude de Walther sur l’immédiateté du soulagement.

«À un moment donné, cela va s’effondrer, cela ne semble tout simplement pas se produire aussi rapidement», a-t-il déclaré. «Il semble que les choses vont continuer au moins pendant la saison de construction régulière. Je ne m’attendrais pas à de réelles concessions de prix avant l’automne.

Il ajouta tristement: « Je pense que ça va empirer avant de s’améliorer. »

Le journaliste Bret Anne Serbin peut être rejoint au 758-4459 ou [email protected].

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Les produits du bois sont abondants au Western Building Centre à Columbia Falls, même si la chaîne d’approvisionnement est rompue, ce qui crée des pénuries et fait grimper les coûts du bois.

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Transport de bois au Western Building Centre à Columbia Falls.

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Évaluation des produits du bois, qui deviennent de jour en jour plus rares et plus chers, au Western Building Centre à Columbia Falls.



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