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Grâce au climat automnal favorable aux agriculteurs et aux fournisseurs qui s’approvisionnent en construction de maisons pour une autre grande année, les prix du bois augmentent exceptionnellement fortement en fin de saison.

Les contrats à terme sur le bois sont en hausse de 27% jusqu’à présent en novembre, clôturant à 630,10 $ par mille pieds-planche vendredi. C’est beaucoup moins que le record de 1000 dollars cet été pendant l’Amérique déclenchée par une pandémie Frénésie de bois. Mais c’est presque deux fois le prix habituel des planches expédiées en janvier.

« Il s’agit d’une tarification incroyablement forte par rapport aux normes historiques », a déclaré Devin Stockfish, directeur général de

Weyerhaeuser Co.

qui possède des moulins et est le plus grand propriétaire forestier privé du pays.

Les stocks de bois sont faibles tout au long de la chaîne d’approvisionnement en bois, tandis que la demande des constructeurs de maisons et des entreprises de rénovation reste élevée, a déclaré Stockfish lors d’une conférence en ligne sur l’investissement immobilier cette semaine.

«Nous allons assister à un ralentissement saisonnier», a-t-il dit, «mais nous nous attendons à ce que les constructeurs continuent de construire autant que possible jusqu’à ce que les conditions hivernales ralentissent vraiment la construction.

L’automne s’est avéré particulièrement accommodant pour les constructeurs du sud, où la demande des chantiers de construction – et des réapprovisionneurs des marchands et distributeurs de bois – a fait grimper les prix des pins jaunes du sud, selon le service de tarification Random Lengths.

Le démarrage de maisons unifamiliales, une mesure de la construction résidentielle, a atteint son plus haut niveau depuis 2007 en octobre, en hausse de 6,4% par rapport à septembre pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 1,179 million, a déclaré cette semaine le US Census Bureau.

Le boom des maisons unifamiliales a compensé une baisse de la construction résidentielle et a été alimenté par un vol vers la banlieue, où Bureaux à domicile et Espace extérieur sont devenus des incontournables pour le travail à domicile. Des taux hypothécaires historiquement bas attirer les acheteurs tandis que les investisseurs construisent des milliers de Maisons de banlieue expressément à louer.

L’Association nationale des constructeurs d’habitations a annoncé cette semaine que la confiance des constructeurs d’habitations a atteint son plus haut niveau depuis le début de ses sondages mensuels en 1985. L’indice du marché du logement de l’Association nationale des constructeurs d’habitations / Wells Fargo combine les ventes actuelles, le trafic des acheteurs potentiels et le sentiment au cours des six prochains mois. L’indice de novembre a atteint 90 sur une échelle de 0 à 100, 50 représentant un sentiment neutre. Il y a un an, c’était 72.

« Le meilleur marché que j’aie jamais vu en 32 ans »

DR Horton Inc.

Le PDG David Auld a déclaré aux investisseurs la semaine dernière. « Et cela semble durable, contrairement à une fausse affirmation dans la dernière grande tendance à la hausse. »

DR Horton, l’entrepreneur le plus prolifique du pays, a déclaré avoir vendu 78 458 maisons au cours de l’exercice clos le 30 septembre, soit une augmentation de 39% d’une année sur l’autre. On s’attend à ce que des accords soient conclus avec environ 20% de maisons de plus au cours de l’exercice en cours qu’avec celle qui vient de s’achever. La société d’Arlington, au Texas, a annoncé que les prix records du bois pour l’été se transformeraient en marges bénéficiaires ce trimestre. Pendant cette période, les petites maisons devraient être vendues en moyenne, mais à des prix plus élevés.

La vente de propriétés existantes est également bonne pour la demande de bois, et elles n’a pas été plus fort depuis 2006a déclaré jeudi l’Association nationale des agents immobiliers. De nombreux vendeurs effectuent des réparations avant de mettre en vente des maisons, tandis que les acheteurs emménagent souvent en vue de rénovations.

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Le marché de la réparation et de la conversion –Cela a explosé cette année-là lorsque les Américains étaient coincés chez eux ralentissant la propagation du WordPress Divi – représente généralement environ 40% de la consommation de bois.

Les plus grandes quincailleries du pays,

Home Depot Inc.

et

Lowes

Cos. Cette semaine a rapporté des ventes comparables pour les trimestres les plus récents, en hausse de 24% et 30% respectivement. Les deux ont déclaré que les ventes de bois d’œuvre avaient fortement augmenté et que les ventes totales aux clients de la rénovation domiciliaire avaient augmenté plus rapidement qu’aux professionnels.

Marvin Ellison, PDG de Lowe, a déclaré mercredi que le détaillant surfait sur une vague déclenchée par la précipitation des Américains à repenser leurs maisons afin de mieux répondre à leurs besoins en cas de pandémie.

« Ils ont pris des mesures pour déménager leur maison afin de servir trois objectifs principaux: une école à domicile, un bureau à domicile et leur principal lieu de loisirs et de divertissement », a-t-il déclaré.

Les investissements rentables cette année comprennent non seulement les valeurs technologiques, mais aussi le bois. C’est parce que les gens achètent plus de maisons grâce aux faibles taux d’intérêt de la Fed, explique James Mackintosh, chroniqueur principal du WSJ sur les marchés.

Écrire à Ryan décembre à ryan.dezember@wsj.com

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