Joseph Adams porte un costume et une cravate: Joe Adams - Condo Q&A.


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Joe Adams Condo Questions et réponses

Q: Notre association de propriétaires a un nouveau conseil qui travaille actuellement à la transition de propriétaire d’immeuble. Les résidents sont devenus assez bruyants et il y a eu de nombreuses plaintes concernant les affaires générales du club et d’autres résidents. Un résident a mis en place une page sociale ouverte aux membres de la communauté. Il s’agit principalement d’une méthode pour se plaindre et insulter le nouveau conseil et les autres résidents. Bien que non approuvé par le conseil, ce résident publie également des informations d’association provenant de sources inconnues. Cela a créé un inconfort et une négativité supplémentaires. Les réseaux sociaux conviennent-ils comme moyen de communication officiel pour les affaires officielles du club? (MZ, par email)

SUR: Conformément à l’article 720.303 (1) de la Florida Homeowners ‘Association Act, l’adhésion ne permet pas à un membre d’agir pour l’association. Ce membre n’est pas autorisé à parler ou à agir au nom de l’association. S’il ou elle fait semblant de le faire, ou fait des commentaires diffamatoires ou inappropriés, le conseil devrait renvoyer l’affaire à son avocat.

Si le nom du club est utilisé pour la page, la jurisprudence de Floride stipule que le club peut avoir le droit de faire appel en cas de confusion quant à savoir si le club héberge la page et ses positions sur des questions. Il existe également une jurisprudence étendant la protection limitée du premier amendement aux publications sur les réseaux sociaux. Par conséquent, votre conseil serait bien avisé de discuter de ces questions avec un conseiller juridique.

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Le conseil devrait également prendre des mesures raisonnables pour clarifier que la page de médias sociaux administrée par ce membre n’est pas affiliée, dirigée ou surveillée par l’association et que les opinions exprimées sont celles de ceux qui sont en faveur de décider de participer. Je ne recommande pas aux membres du conseil d’adhérer à ces groupes. Certaines associations ont leurs propres pages de médias sociaux, même si j’ai constaté que permettre des soumissions justes et polies de la part des membres peut être mieux géré via un site Web hébergé par l’association.

Q: J’ai reçu une lettre de mon association de propriétaires au sujet de l’affichage du drapeau de Gadsden. La lettre cite les statuts de la Floride et les règles et règlements de l’association concernant les panneaux et bannières politiques, et demande que je retire le drapeau dans les 10 jours. Dois-je le retirer? (JB, par email)

SUR: Le drapeau Gadsden (le drapeau jaune « Ne marchez pas sur moi » avec un serpent) est un drapeau américain historique de la Révolution américaine. Bien qu’il fût l’un des premiers drapeaux des États-Unis, le drapeau de Gadsden a été remplacé par l’actuel drapeau « Old Glory » avec treize bandes horizontales, alternant rouge et blanc, et 50 étoiles comme drapeau officiel des États-Unis d’Amérique .

La Florida Homeowners ‘Association Act oblige un propriétaire à avoir un drapeau portable et détachable des États-Unis ou un drapeau officiel de la Floride de manière respectueuse, et un drapeau officiel portable et détachable ne dépassant pas 4,5 pieds sur 6 pieds, représente les États-Unis. Armée, Force aérienne, Corps des Marines ou Garde côtière, ou un drapeau POW-MIA, quels que soient les accords, restrictions, statuts, règles ou exigences de l’Association des propriétaires.

La loi de 2005 sur la liberté d’afficher le drapeau américain est une loi du Congrès qui interdit aux conseils locaux d’empêcher les propriétaires fonciers d’afficher le drapeau des États-Unis sur leur propriété. Le «drapeau des États-Unis» est défini dans la présente loi comme étant l’actuel drapeau «Old Glory». Bien que le drapeau de Gadsden soit considéré comme le drapeau américain historique, ce n’est pas le drapeau officiel actuel des États-Unis et n’est pas protégé par ces lois.

Joe Adams est avocat chez Becker & Poliakoff, PA, Fort Myers. Envoyez vos questions à Joe Adams à [email protected] Les numéros précédents peuvent être consultés sur floridacondohoalawblog.com.

Cet article a été initialement publié dans Fort Myers News-Press: La page de médias sociaux du propriétaire soulève des questions

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