LE DÉVELOPPEUR GLENVEAGH PEUT maintenant entamer des discussions avec le conseil municipal de Dublin sur son projet de vendre 71 appartements au conseil municipal pour un montant estimé à 33,44 millions d’euros.

Cela fait suite à On Bord Pleanala, qui donne à Glenveagh le feu vert aux plans de développement de logement stratégique (SHD) pour 702 unités locatives à Castleforbes Business Park sur Sheriff Street et East Rd, Dublin 1.

Le développement sur le site de six hectares, à 400 mètres de la station Spencer Dock Luas, se compose de neuf blocs d’appartements allant d’un étage à un bloc de 18 étages.

Glenveagh prévoit de vendre six appartements triples à un prix indicatif de 791 531 € chacun au conseil municipal dans le cadre du contrat municipal proposé pour 33,4 millions d’euros dans le cadre de ses engagements en matière de logement social au titre de la partie V.

Le client envisage également de vendre 14 appartements à deux lits au prix de 641 899 € chacun au conseil municipal et 41 appartements à une chambre au prix de 408 074 € chacun.

Glenveagh prévoit également de vendre 10 studios au conseil municipal pour 297 323 € chacun.

Dans une lettre adressée au conseil municipal, directeur de Glenveagh Living Ltd, Wesley Rothwell a déclaré que les chiffres « ne sont fournis qu’à titre indicatif et sont destinés à fournir une estimation raisonnable du coût et de la valeur des unités en fonction du coût de construction à l’heure de la demande « .

Rothwell a déclaré que l’accord définitif de la partie V est assujetti à l’approbation finale et à la valeur du site au moment du permis de construire.

Avec la subvention finale, Glenveagh peut maintenant vendre son estimation initiale de 71 appartements au conseil.

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Source: Architectes O’Mahony Pike

En approuvant le plan de logement, la chambre de recours a déclaré que la proposition offrirait une densité de logements acceptable dans cette zone urbaine, n’affecterait pas gravement la qualité de vie ou la vue de la zone et serait acceptable en termes de conception urbaine. Hauteur et degré de développement.

Le Conseil a admis que le programme enfreindrait matériellement le plan de développement de la ville de Dublin en termes de montant.

Cependant, le Conseil a déclaré que le système est considéré comme d’importance stratégique ou nationale en raison de sa capacité à contribuer aux politiques gouvernementales visant à accroître la disponibilité des logements.

Avec l’approbation du plan, le conseil a confirmé la recommandation de son inspecteur principal en planification, Lorraine Dockery, d’accorder le permis de construire à la fin d’un rapport de 114 pages.

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Dans une déclaration, l’ancien maire de Dublin, conseiller indépendant de Nial Ring, a souligné la nature du programme Build to Rent.

Ring a déclaré à l’Autorité de traitement des plaintes que « ce concept est un anathème pour moi et je suis, comme une grande partie de la communauté, contre l’idée d’un système qui exclut toute possibilité qu’un jeune / couple puisse accéder au gestionnaire immobilier » .

Il a déclaré: « Il faut résister à l’idée d’un fonds de pension pour non-résidents qui possède des appartements bloc par bloc dans la ville ».

Il a ajouté: «Construire pour louer attirerait intrinsèquement une population de passage, ce qui, selon les recherches, a un impact très négatif sur le tissu social global d’une région».

Les chiffres récemment mis à la disposition du conseiller municipal du Fine Gael, James Geoghegan, montrent que le prix maximum payé par le conseil municipal pour une maison de la partie V l’année dernière était de 645 486 $ par rapport à une maison de quatre chambres sur Dollymount Avenue.

Geoghegan a déclaré que le coût moyen d’une maison du conseil Partie-V entre 2020 et 2018 était de 245000 €.

Il a déclaré: «Les chiffres montrent qu’en moyenne, la partie V peut être un moyen rentable de créer des communautés foncières mixtes».





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