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<p>Il y a beaucoup à considérer lors de la vente de votre maison et de la commercialisation de la photographie professionnelle, elle devrait figurer en bonne place sur votre liste.  Qu’il suffise de dire que la pandémie a entraîné des changements importants dans la façon dont les biens immobiliers sont achetés et vendus.  Exemple: les gens sont moins enclins à vouloir des visites personnelles chez eux.  Et comme de nombreux acheteurs en dehors de la ville veulent une part du marché local, un nombre étonnamment élevé d’offres sont faites qui ne peuvent pas être vues.  Pour cette raison, la photographie professionnelle, la vidéo et les visites virtuelles de haute qualité sont plus importantes que jamais pour susciter un grand intérêt et, idéalement, recevoir de multiples offres concurrentes.</p>
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Le point de vue d’un photographe

La photographie immobilière et architecturale est souvent divisée en deux grandes catégories de style: léger, léger et aéré; ou sombre, maussade et romantique. Le choix du style dépend souvent de l’apparence et du design de la pièce. Est-ce une maison contemporaine en acier et verre blanc sur blanc? Ou est-ce une construction à ossature de bois dans la forêt avec des oignons Edison et des peaux d’ours sur les murs? Le choix du «look» photographique à créer est essentiel pour que les acheteurs potentiels aient une idée de la maison sans passer par les portes.

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<p>Les photographes immobiliers chevronnés ont un sac d’astuces et beaucoup de matériel.  Ils savent ce qu’il faut rechercher et ce qu’il faut éviter.  Vous composez des images de manière à mettre en valeur les arguments de vente uniques tout en évitant les éléments gênants.  Ils planifient souvent leurs prises de vue pour tirer parti de la position du soleil tout en utilisant la lumière artificielle pour mettre en évidence les caractéristiques et les surfaces.  Ils utilisent des astuces simples comme abaisser la hauteur de leur appareil photo pour augmenter la hauteur perçue du plafond et ils utilisent des objectifs larges pour augmenter visuellement la taille d’une pièce.  Ils prêtent également attention à la composition, à la mise en scène, au placement des meubles, à la couleur et au contraste et retouchent les images pour que la pièce soit naturelle et accueillante.</p>
<p><img alt= Crédit photo: Shawn Talbot « class = » img-responsive « src = » http://www.bing.com/files/files/images/Shawn%20Talbot%20Architectural%20Photography%2004.jpg « />

Tu peux le faire. Tu peux aider.

Que vous soyez propriétaire, architecte, entrepreneur ou designer, vous pouvez effectuer un certain nombre de tâches utiles pour maximiser le temps de votre photographe et améliorer la qualité de vos images. Commencez à ranger: nettoyez et enlevez les objets personnels comme les photos de famille, les aimants de réfrigérateur, les fournitures pour animaux de compagnie, les torchons, les chaussures, etc. Vous voulez qu’un acheteur potentiel considère votre maison comme sa maison.

Voici quelques autres conseils importants pour préparer votre maison à une séance photo:

  • Lavez vos fenêtres et assurez-vous qu’elles ne présentent pas de traces.
  • Repassez votre linge de lit. Croyez-le ou non, repasser la literie et cuire à la vapeur la housse de couette et les rideaux pour les garder sans plis contribuent grandement à créer un look organisé et raffiné.
  • Remplacez les ampoules grillées et assurez-vous qu’elles sont toutes du même type et de la même puissance.
  • Garez tous les véhicules sur l’allée et enlevez les poubelles, les couvertures de gril et les jouets pour enfants.
  • Tondez la pelouse et balayez les trottoirs.
  • Enfin, pensez à engager un monteur professionnel, surtout lorsque la maison est vacante. Un lapin saura quels meubles et accessoires font de votre maison une maison.

Les agents immobiliers disent souvent que votre «maison est le plus grand investissement que vous ferez jamais». Prendre une photographie exceptionnelle de cet investissement peut grandement contribuer à maximiser votre retour sur investissement.

Shawn Talbot est un photographe commercial de Kelowna. Il se spécialise dans la photographie d’architecture et travaille principalement avec
Architectes, constructeurs, designers d’intérieur et marques d’hôtels de luxe. Son travail peut être vu à www.shawntalbot.com

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