Assurance contre les risques des constructeurs est un type spécial de Assurance habitation Cela compense les dommages causés aux bâtiments pendant la construction.[1] L’assurance contre les risques du constructeur est «une couverture qui protège l’intérêt assurable d’une personne ou d’une organisation dans les matériaux, l’ameublement et / ou l’équipement utilisés dans la construction ou la rénovation d’un bâtiment ou d’une structure dans le cas où ces objets seraient physiquement perdus à la suite d’une causer ou subir des dommages. « [2]

besoin[edit]

Les bâtiments sont exposés à de nombreux risques différents pendant la construction. Ils peuvent prendre feu, être endommagés par des vents violents ou être victimes d’autrui Force majeure. Un principe de la common law est que toute nouvelle construction ou autre amélioration de la propriété devient la propriété du propriétaire de la propriété – le détenteur du titre – une fois qu’une «amélioration» est apportée à la propriété du propriétaire. L’assurance des risques du constructeur couvre certaines de ces pertes.

couverture[edit]

Le risque du client couvre les dangers tels que le feu, le vent, le vol et le vandalisme et bien plus encore. Elle ne couvre généralement pas les risques tels que les tremblements de terre, les inondations ou les dommages causés par les ouragans, à moins que la directive n’ait été spécifiquement approuvée à cet effet.[3] Cependant, les facteurs de tremblement de terre peuvent être très frugaux en fonction de l’emplacement de votre projet et de ce qu’il faut considérer. Celles-ci Des lignes directrices Ne couvrez pas non plus les accidents et les blessures sur le lieu de travail.[4] et devrait être terminé lorsque les travaux sont terminés et que la propriété est prête à être utilisée ou occupée. Si vous souhaitez configurer votre police correctement, la couverture doit être en place avant que les matériaux ne soient expédiés sur le chantier. La couverture d’assurance prend fin avec la conclusion antérieure de la vente, l’occupation ou la date d’expiration de la police. Après l’expiration de la couverture des risques pour les constructeurs en raison de la vente ou de l’occupation, le nouveau propriétaire doit souscrire une assurance habitation permanente pour le bâtiment, par ex. B. assurance habitation ou propriété commerciale.

Les frais d’assurance représentent généralement entre un et quatre pour cent des frais de construction, selon le type d’assurance souscrit et les exclusions de couverture d’assurance.[5]

Qui achètera une assurance contre les risques pour les constructeurs?[edit]

La couverture est souvent achetée auprès du fabricant des douanes ou de l’entrepreneur général et peut également être achetée par le propriétaire de la propriété. La couverture des risques par le constructeur peut être nécessaire pour fournir une preuve d’assurance qui répond aux codes du bâtiment locaux de la ville, du comté et de l’État et est souvent requise comme condition de nombreux contrats. Cependant, de nombreux architectes estiment que c’est le propriétaire de la propriété qui devrait avoir la politique de risque du constructeur car il / elle a déjà payé pour améliorer sa propriété et si le constructeur obtient les fonds directement d’une réclamation, il pourrait théoriquement fuir. avec cet avantage. Il est beaucoup plus sûr pour le propriétaire de consulter la politique de risque du client car il est déjà propriétaire du bâtiment, même s’il est en construction. Si quelque chose arrive au projet en construction, ils devraient en être le bénéficiaire et contrôler la façon dont il est dépensé. Oui, le constructeur finit par obtenir de l’argent pour réparer les dommages, mais cette méthode donne au propriétaire le contrôle de la prestation d’assurance.

Des alternatives[edit]

Si le projet implique des rénovations ou des ajouts à un bâtiment existant, l’assurance habitation existante du propriétaire peut couvrir les travaux en cours, éliminant ainsi le besoin d’une assurance contre les risques pour le constructeur. (Les politiques varient.) Pour les maisons neuves en construction sur des terrains vacants, le propriétaire peut ne pas avoir de police d’assurance.

Les références[edit]




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